Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Сложная задача стояла перед администрацией Слюдянского городского поселения по выполнению мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Слюдянского муниципального образования, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах».

           Общая площадь аварийного жилищного фонда Слюдянского муниципального образования, признанного непригодным для проживания в период после 1 января 2012 года и до 1 января 2017 года,  составляет  5 678,5 кв.м., что представляет собой 22 аварийных жилых дома в которых проживают  419 человек.

За короткий период времени начиная с 2021 года и по настоящее время жители 154 квартир 22 многоквартирных домов были переселены из аварийного жилья. 

В 2023 году необходимо было расселить жителей 64 квартир, в том числе 45 жилых помещений, находящихся в частной собственности, и 19 квартир в муниципальной собственности.

 По условиям программы, для переселения граждан из аварийного муниципального жилищного фонда, администрация должна приобрести в собственность квартиры, соответствующие обязательным требованиям и условиями участия в госзакупках.

При этом, жилое помещение должно быть благоустроенным, соответствующим санитарно-техническим нормам и требованиям, располагаться в границах муниципального образования. Инженерные коммуникации, электропроводка, вентиляция, оконные блоки ПВХ, санитарные приборы, дверные блоки должны быть в исправном и рабочем состоянии.

К обязательным требованиям относятся: напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума;

К допустимым  требованиям относятся: отделка стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях. Отделка потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки). 

Для осмотра квартир создана межведомственная комиссия для оценки на соответствие вышеуказанным требованиям.

Сложностью в реализации программы так же являлась нестабильность стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. В настоящее время вырос спрос на приобретение квартир на вторичном рынке, в соответствии с чем их цена возросла. Таким образом, путем проведения электронных аукционов, после комиссионного осмотра, администрацией города было в текущем году приобретено 19 благоустроенных квартир для нанимателей муниципального жилья. В приобретенные квартиры уже заселились 17 счастливых семей. Однако есть 2 семьи, которые отказываются от переезда. 

По-иному решается вопрос переселения с собственниками квартир аварийных домов. С ними администрация города заключила 41 соглашение об изъятии объектов недвижимости, предоставив взамен денежное возмещение за изымаемые жилые помещения. Такие собственники самостоятельно приобрели квартиры на вторичном рынке жилья, за исключением 4 семей, у которых нашлись личные причины отказаться от данного способа переселения. 

С семьями, отказавшимися от переселения, администрация города будет решать вопрос в судебном порядке. 

В целом, в Слюдянке сносу подлежат 8 аварийных домом, в том числе по улице Менделеева 11,13 и Шаманка 1,5, Слюдяная, 14, Шахтерская, 35, Зеленая, 23, 40 Лет Октября, 32. 

Аварийный жилой дом № 20 по ул. Железнодорожная является памятником архитектуры и культурного наследия, сносу не подлежит.

И это итог полномасштабной работы администрации только за 2023 год.

Программа действует до 2025 года, но администрации города удалось реализовать плановые объемы раньше установленных сроков. Будем ждать финансирования и работать над программой следующих этапов, с целью улучшения уровня жизни наших граждан, которые терпеливо ждут своего новоселья.

Отдел коммунальной инфраструктуры и 

стратегического развития администрации 

Слюдянского городского поселения